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              北上廣積分落戶政策比拼:北京積分難度超上海
              2016-8-13 10:44:10
               
               8月11日,超800萬無北京戶籍的“北漂”迎來福音——在北京市“暫住證”將升級為“居住證”的新政策之下,在京居住6個月以上且符合在京有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的非京籍市民,可以申請領取居住證。非京籍常住人口在領取居住證以后,符合北京市積分落戶政策的,就可以參與積分落戶。

                一本北京戶口背后,涉及子女入學、購房、買車等諸多權益。取得居住證,并且開始積分,當然朝著最終的北京戶口邁進一大步。然而,要最終成為“北京人”還需“過五關斬六將”。

                盡管上海等地已實行積分落戶政策多年,但記者梳理發現,北京的積分難度將超過上海。而在拿到戶口后,高房價等因素依然是橫亙在居民安家樂業面前的難點。

                算一算為戶口多等5年 購房差價百萬

                2015年北京市常住人口2170.5萬人,而其中戶籍人口僅1345.2萬人,而其余800多萬人在北京立業但家未安。

                作為國家首都,經濟文化水平在全國數一數二,能在北京安家落戶,成為名副其實的北京人當然是不少人夢寐以求的事。那么,一張北京戶口到底承載了哪些好處?

                如果你有了戶口,那就意味著未來你的子女將順理成章地成為北京人。他們將能在北京入學,在北京參加高考,升入大學。在北京優質的教育條件之下,升入大學當然也更容易。但如果沒有北京戶口,即使是在北京上完學,也只能回到戶籍地參加高考。

                如果有幸成為北京人,在購房、買車方面當然更有優勢。如果沒有北京戶口,在北京購買商品房,需要在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。而有北京戶口則無需五年等待。

                雖說也就晚了5年,可是在房價持續上漲之下,“時間就是金錢”。記者發現,2011年北京平均房價大概在21000元/平方米,而5年后的2016年,平均房價已超31000元/平方米。這意味著以買100平方米商品房算,晚5年就需多支付100萬元,幾乎相當于普通白領5~ 10年工資總額。

                在買車方面,雖說都需要先搖車牌,但是沒有北京戶籍需要持有本市有效暫住證且連續五年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅。

                不僅如此,在中央企業、事業單位云集的北京,個人職業發展機會當然不必多說。但是,大部分這類單位開出的招聘條件中除了個人能力外,還有重要一條就是擁有北京戶口。

                另外,如果在北京工作,有了北京戶口,辦理各種證件也方便很多,當然再也不用長途奔波了。

                比一比北上廣積分落戶哪個難度大

                當前,北京、上海、廣州等城市實行積分落戶政策。記者梳理發現,北京的積分政策堪稱最嚴。

                例如,在上海年齡指標最高分值30分,但在北京,不超過45周歲,只能加20分。

                學歷方面,大學?(含高職)10.5分,研究生學歷并取得碩士學位26分,研究生學歷并取得博士學位37分。

                而在上海,學士、碩士和博士能夠分別獲得90、100、110分。在上海,積分滿120分可以申請上海居住證。同時上海規定,持證人年齡在56~60周歲,積5分;年齡每減少1歲,積分增加2分。這意味著,在上海博士畢業很容易就能夠取得上海戶籍。在北京博士畢業生比上海就要難得多。

                要在城市落戶,當然需要為該城市做貢獻。在上海投資創辦的企業,按照個人的投資份額計算,最近連續3年平均每年納稅額在10萬元及以上或平均每年聘用上海市戶籍人員在10人及以上,每納稅10萬元或每聘用上海市戶籍人員10人積10分,最高100分。

                但是在北京,納稅額平均每年在10萬元及以上;投資人、股東等根據企業已繳納的稅金,平均每年納稅20萬元及以上,僅能加6分。

                在北京和上海都規定了減分條款。但是上海僅規定有行政拘留和一般刑事犯罪記錄行為的減分。而在北京,除行政拘留外,還專門規定有涉稅違法行為記錄的個人、企業法人和個體工商戶經營者,申請積分落戶的,每條記錄減12分。

                在廣州同樣實行積分落戶政策,但是積分難度比上海和北京要小得多。在廣州,只要滿足無犯罪記錄、沒有違反計劃生育政策這兩個最基本的要求,并且積分達到60分并且有4年社保的即可申請入戶廣州。

                而且,在廣州,本科文化程度、中級職稱就能獲得60分,另外還可以通過獻血或做志愿者獲得積分。

                看一看過完戶口關還須過學區房關?

                外地人到北京落戶、定居,解決了戶籍問題,相對應的購房問題應運而生,北京房屋均價在全國毫無疑問地位居前列,而學區房價格便相對應地更高。

                有一項統計顯示,2016年,北京適齡兒童進入重點小學比例僅為16.7%,重點教育資源供給無法完全滿足潛在入學需求,學區房需求熱度仍會持續。

                另外,來自北京清華同衡城市研究的數據顯示,截至2015年8月15日,重點學校集中的主城四區全部小區數量為11933個,但重點學區房小區僅1217個。也就是說,可以讀重點學校的小區只占10%多一點。

                根據中指院報告,北京全市700余萬套存量房中,僅有60余萬套存量學區房,全市73%的重點小學位于東城、西城、海淀和朝陽,相對應的,67%的學區房也集聚在四個區內。

                而在房價上的差別就更加直觀,該報告顯示,全市學區房均價達65955元/平方米,比全市存量房均價高出31%。四區學區房均價比非學區房均價高出15%以上,海淀區差價最大。

                還有一點不得不指出,這些學區房僅就房屋本身來講,條件并不算優渥。中指院報告稱,65%的學區房樓齡超過15年,東城區和西城區樓齡還會更長些。

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