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              多城市為個人住房信息系統與部聯網作準備
              2016-8-13 14:41:42
               
              在去年年底召開的全國住房城鄉建設工作會議上,住房城鄉建設部要求加快推進個人住房信息系統建設,40個重點城市個人住房信息系統今年上半年要實現與部聯網。
               
                目前,多數城市已經做好聯網準備工作。聯網后,相關城市的樓市銷量、房屋空置率及個人住房性質等信息將被實時監控,為房地產調控和住房保障工作提供重要依據。
               
                南寧本月可與部聯網
               
                根據住房城鄉建設部的統一部署,廣西壯族自治區南寧市經過近兩年的準備和完善,已基本建成覆蓋6縣6城區的個人住房信息系統,從今年6月起,個人住房信息系統可與住房城鄉建設部實現聯網。
               
                南寧市有關部門負責人介紹,個人住房信息系統的建設主要是為了便于管理部門了解居民家庭住房情況,是政府用于市場監測和決策分析的管理需要。全國個人住房信息系統聯網后,住房城鄉建設部將出臺專門的管理文件保護個人住房信息,規范管理、利用行為。住房城鄉建設部、各地住房城鄉建設廳只對信息進行統計分析,不設立查詢端口。
               
                據業內人士分析,實行個人住房信息系統全國聯網將促使行業管理更加嚴格、規范。同時,由于個人購房信息的“一網打盡”,短期內異地炒房者不會再“漏網”,盡管炒房者可能會拋售房產,二手房市場也會出現一定放量,沖擊一手房市場,但在一定程度上可平抑房價。
               
                有居民認為,個人住房信息系統全國聯網還可以用來“反腐敗”。一般老百姓不但不怕,而且很歡迎和擁護這樣的“房產透明網”。此外,個人住房信息系統全國聯網還為調控、防腐、征稅、保障房分配等工作打下了基礎。有關政府部門可通過此系統對異地購房資金流向、程度、走勢統一監控,有利于調控決策及時出臺和實時監管。監管部門在掌握住房信息的同時,還可以根據居民家庭的人均居住面積情況來制訂稅收政策(如契稅、房產稅)、信貸標準等。
               
                南寧市住房保障和房產管理局相關人士表示,個人住房信息系統全國聯網將形成一個全國性的住房信息數據庫,一個人有多少套房子、住房變更等信息都能在數據庫中查詢到。這勢必會使一大批腐敗房、投機房浮出水面。如果各個城市再配套強制性的住房信息登記制度,數據庫威力會更大。

                鄭州具備聯網傳輸數據條件
               
                本報訊 據河南省鄭州市房地產管理局負責人介紹,去年年底,全市范圍內個人住房信息系統已實現聯網,數據實時更新。目前,鄭州市各縣(市、區)已與市區共享統一的業務平臺,整體上已具備與住房城鄉建設部聯網傳輸數據的條件。
               
                這位負責人表示,建設個人住房信息系統主要是為了便于相關部門了解居民家庭住房情況,用于市場監測和決策分析。一方面,個人住房信息系統全國聯網將實現保障性住房所有環節信息的實時顯示,能使保障房信息更加公開,有利于公開、公平分配保障房;方便有關政府部門對住房保障工作的監控,有益于政府對房地產市場的調控以及未來房產稅的推行。另一方面,作為公民隱私,個人住房信息系統當中所存儲的個人信息將得到保護,不對外公開查詢。目前,鄭州市住房信息查詢系統已經開放,查詢人可憑相關證明查詢自己的房產信息。
               
                河南省有關專家表示,個人住房信息系統全國聯網將為政府監控房地產市場提供有力支持,有利于抑制異地投機性炒房行為。有鄭州市業內人士分析稱,房地產調控主要針對住宅市場的異地炒房等進行限制,個人住房信息系統全國聯網無疑將加大打擊和抑制力度。同時,它還能為房產稅政策落地“鋪路架橋”。今年,國家開始在一些城市試點征收房產稅,但無法詳盡了解當地人在外地是否有房成為房產稅征收的一個“瓶頸”,而個人住房信息系統的全國聯網將可有效解決這一問題,從根本上杜絕偷稅漏稅行為發生。
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